城市的基本單元，“園區”是更重要的人口和產業聚集區。正如華為中國區運營商Marketing 5G智慧園區部長邱真在“5G+新基建，共創‘智·慧’新園區”論壇上作主題報告時所言“城市里除了馬路都是園區”，而且90%以上城市居民工作與生活在園區、人們70%以上的時間都在園區中度過、90%以上的創新在園區內產生、80%以上的GDP創造于園區。
園區經濟已成為國內經濟的主要承載平臺和增長動力。園區在形態和服務上的不斷演進和發展，導致園區管理幅度越來越大、管理對象越來越多、承載的業務也越來越復雜，園區有限的基礎設施和服務能力與人們日益增長的生產生活需求之間的矛盾愈發突出。比如，面向垂直行業企業在園區的B2B業務，業務類型豐富、定制化需求高，上層應用的功能實現依賴于基礎ICT能力的強力支撐，新興智慧園區不斷對信息基礎設施建設提出新的要求。園區相關利益方對智慧園區的訴求也日益多樣化，對于管理方式、運營模式、服務體驗等要求也越來越高。隨著5G網絡建設的不斷加快，基于5G的專網技術為智慧園區的建設提供了更加安穩、可靠、靈活的解決方案，結合在邊緣側和云端的AI 能力提供，為各種城市新區、產業園區、政府辦公大樓、企業園區、化工園區的管理和生產智能化升級提供了更加完善的解決方案，進而推動園區運營模式的不斷創新，很大的縮短了園區數字化、網絡化、智能化的進化周期，使得“5G智慧園區”成為當下發展數字經濟的新理念和新模式。
“數字化技術”的投資對于經濟提升有明顯的拉動作用，是撬動經濟發展的核心動力。而在國內的“新基建”中排首位的5G基建，以5G、人工智能（AI）、大數據、工業互聯網這些ICT技術為代表的“數字基建”，建設以“數字化”為核心的各類全新基礎設施，為數字經濟的持續向好發展奠定基礎，具有極為重要的戰略意義。
由此，“新基建”讓“數字化技術”在產業升級中的作用從“輔助”走向“主導”。而另一方面，智慧園區是智能社會的“落腳點”，是當下及未來發展數字經濟的新理念和新模式。5G、AI、云將為園區提供泛在的聯接和計算能力，開放的數字平臺，融合數據和技術，使能業務協同和敏捷創新，為園區的體驗提升、運營管理改進、業務增值提供全方面支撐。
三大運營商正在加快大規模建設5G網絡的步伐，邱真介紹，預計三大運營商到年底時的5G基站將超過60萬個、到2025年的5G網絡建設投資累計將達到1.2萬億元，在其強力帶動下，預計到2025年累計帶動產業鏈及各行業應用投資將超過3.5萬億元。
黨中央、國務院、國家發改委、工信部、住房和城鄉建設部、科技部、各地方政府非常注重智慧園區的建設與發展，相繼發布了一系列與智慧化、數字化建設相關的政策及指導意見作為園區轉型升級的指引，進一步為智慧園區的落地和建設創造了良好的政策環境。
邱真闡釋到，園區建設和運營中的各方對于智慧園區都有很高的期望。政府負責園區的宏觀規劃，主要關注園區產業經濟發展和民生治理改善，期望通過智慧園區的建設，提升園區的綜合治理能力，為產業的均衡發展提供支持，促進GDP的高質量增長；園區經營管理方期望通過智慧園區建設，降低投資風險、提升投入產出比，實現資產保值增值；園區內的單位、企業、商家等主要關注產業生態鏈共生發展和智慧化服務，期望通過數字化化技術，實現生態鏈互利共贏，促進業務卓效運轉和業務增值。
作為“數字中國”的更佳落腳點，牢牢把握政策機遇，建設5G智慧園區，順應行業數字化轉型趨勢，可滿足政府治理訴求、社會民生需求，符合“新基建”投資方向；是國之需、民所向。在5G、AI、云計算、大數據、IoT、區塊鏈等數字化技術的支撐下，智慧園區必將向生態化、服務化、智慧化演進，從粗放管控時代走向精細化服務時代，從冰冷的地產租賃模式向有溫度的產業運營模式轉變。