1. 開發(fā)商思維 “租售模式”，提供物業(yè)管理、園區(qū)安防、衛(wèi)生、停車等更基本服務(wù)；以租獲利的“地主思維”，支撐傳統(tǒng)園區(qū)市場的主力模式。
2. 政府思維  以招商為要點(diǎn)需求，為企業(yè)提供一系列基本服務(wù)；政府用產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資是繁榮地方經(jīng)濟(jì)的重要途徑，無論是發(fā)達(dá)地區(qū)，還是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，招商引資都是地方政府 “第一要務(wù)”的工作。但是，隨著園區(qū)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)，招商環(huán)境日益激烈等因素的影響，之前拼資源、拼政策、外出跑會挖項(xiàng)目的招商方法已經(jīng)逐漸成為“過去式”。
3. 企業(yè)思維  一類是關(guān)注園區(qū)企業(yè)成長，提供企業(yè)增值服務(wù)，助力企業(yè)降低經(jīng)營成本，提高利潤空間。二類是由政策導(dǎo)向，企業(yè)牽頭，地方參與的聯(lián)動行動，如“萬企幫萬村”。以民營企業(yè)為幫扶方，以建檔立卡的貧困村、貧困戶為幫扶對象，以簽約結(jié)對、村企共建為主要形式。
4. 園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)+  融合移動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)能力，賦園區(qū)高速發(fā)展，與企業(yè)共同成長，產(chǎn)城融合、創(chuàng)新驅(qū)動和復(fù)合經(jīng)營特質(zhì)；提供彈性云服務(wù)、云辦公、企業(yè)金融服務(wù)、市場推廣等增值服務(wù)，全方位高智能地協(xié)助企業(yè)成長，甚至幫助一個(gè)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)從“孵化”到融資上市的全過程。